ابحث في موقع "القاهرة الجديدة اليوم"

الاثنين، 28 أغسطس 2017

مراقبون: زيادة أسعار العقارات بالقاهرة الجديدة الشهر المقبل مع طرح شقق وفيلات العاصمة الإدارية ورئيس جهاز القاهرة الجديدة: العاصمة الإدارية رفعت بالفعل أسعار العقارات بالمدينة 20%




قال المهندس مصطفى فهمى، رئيس جهاز مدينة القاهرة الجديدة، أن مشروع العاصمة الإدارية الجديدة تسبب فى رفع أسعار العقارات والأراضى بمدينة القاهرة الجديدة بنسبة 20% لكونها البوابة الرئيسية للعاصمة الإدارية الجديدة.

وأضاف فهمي في تصريحات له، أنه يتم تنفيذ شبكة طرق ضخمة بين المدينتين، ويتم حاليا تنفيذ محاور طرق جديدة لربط القاهرة الجديدة بمشروع العاصمة الإدارية الجديدة، لتيسير الوصول لها في أقرب وقت ممكن.


 
ويقول المراقبون، أن سعر المتر الذي سيتم الإعلان عنه لشقق وفيلات الحي السكني بالعاصمة الإدارية الجديدة، والتي سيتم طرحها الشهر المقبل، سيساهم بصورة مباشرة في زيادة سعر متر العقار وزيادة الطلب عليه بالمدن القريبة من العاصمة الإدارية الجديدة، وبخاصة القاهرة الجديدة، فضلا عن تنامي الطلب العقاري على المدينة لكونها المدينة الأكثر طلبا بمصر، سواء للأعمال أو الأغراض السكنية، ولموقعها المتميز بين العاصمة القديمة والجديدة.

ويلفت المراقبون، إلى أن قرب مدينة القاهرة الجديدة من العاصمة الإدارية الجديدة، يعد أحد أكبر عوامل جذب راغبي التقدم لوحدات (شقق وفيلات) العاصمة الإدارية الجديدة، خاصة مع تنفيذ أضخم محور عرضي بالقاهرة "محور الفنجري الحر" لربط محور روض الفرج الجديد والتجمع الخامس بالعاصمة الإدارية الجديدة، مرورا بطريق الأوتوستراد ومدينة نصر ومحور الشهيد ومحور المشير طنطاوي، مما يحقق السيولة المرورية القادمة من الطريق الصحراوي غربًا بالإضافة إلى ربط الطريق الدائري شرقًا بالكورنيش وتخفيف العبء المروري على المحاور الطولية بالقاهرة.
موضوعات ذات صلة:
وزير الإسكان: طرح 2000 وحدة بالعاصمة الإدارية بعد العيد وإنهاء تنفيذها مارس 2018 وتفاصيل أخرى

أحدث المنشورات

السبت، 26 أغسطس 2017

"الإسكان" تؤكد لراغبي السكن والاستثمار طرحها وحدات مشروع "سكن مصر" بسعر يقل عن وحدات "اسكان مبارك"



صرح هاني يونس، المتحدث باسم وزارة الإسكان، بأن الوزارة طرحت وحدات مشروع "سكن مصر" للإسكان المتميز بأسعار تقل عن مثيلتها المجاورة لها بنفس المواقع بالسوق العقاري.

وأضاف "يونس"، في تصريحات تليفزيونية، أن ما يدل على طرح سعر المتر بمشروع  "سكن مصر" بأسعار تقل عن سعر السوق؛ أنه لا يوجد أي مشروع سكني على مقربة من مواقع مشروع "سكن مصر" بأي مدينة يمكن لأحد شراء وحدة فيه كاملة التشطيب وبتشطيب متميز، بسعر أقل من السعر المطروح بكراسة شروط مشروع "سكن مصر"، لافتا إلى أنه يتحدى أن يأتي أحد بما يفند هذا الدليل.

من جهة أخرى، أكد راغبو الحجز بالمشروع على جروب "ائتلاف سكان مشروع سكن مصر - القاهرة الجديدة" (أكثر من 17 ألف عضو)، وجود تشابه بين مشروعي "سكن مصر" ومشروع الإسكان القومي السابق والمعروف باسم "إسكان مبارك للشباب" في كل من السعر، ووجود محلات أسفل العمائر، وعدم وجود مصعد، وعدم وجود سور حول العمائر.

ويقول المراقبون: أن لجنة التسعير بهيئة المجتمعات العمرانية، التابعة لوزارة الإسكان، قامت بتسعير متر وحدات المرحلة الأولى من مشروع "سكن مصر" للإسكان المتميز، والذي يتم طرح وحداته للحجز في الفترة من 10 سبتمبر وحتى 5 اكتوبر 2017، بسعر يقل عن أسعار البيع المختلفة بالسوق العقاري لوحدات اسكان مبارك. 

ويضيف المراقبون، أن سعر المتر بمناطق التجمع الثالث المتاحة للحجز بمشروع "سكن مصر" بمدينة القاهرة الجديدة وهو 4740 جنيها طبقا لكراسة الشروط؛ يقل عن سعر المتر المباعة به الوحدات السكنية بإسكان مبارك بنفس المناطق، حيث بلغ سعر المتر بالسوق العقاري لوحدات اسكان مبارك بمناطق التجمع الثالث 5 آلاف جنيه للتشطيب المتوسط، و5500 جنيه للتشطيب الفاخر، وحسب تميز موقع الوحدة، وذلك وفقا لعمليات بيع تمت بالفعل خلال الربع الثاني والثالث من العام الجاري.




حيث بلغ سعر الوحدة المباعة بالسوق العقاري للدور المتكرر بإسكان مبارك (خالصة السداد من بنك التعمير والإسكان) مساحة 70م2 ما بين حوالي 350 ألف جنيه و385 ألف جنيه، والوحدة مساحة 100م2 ما بين 500 ألف جنيه و550 ألف جنيه، والوحدة مساحة 135م2 ما بين 675 ألف جنيه و740 ألف جنيه، وفقا لمستوى التشطيب وتميز الموقع.

وفي حالة ضرب عدد أمتار وحدة بدور متكرر بمشروع "سكن مصر" (مساحة 118م2) في سعر متر وحدة بإسكان مبارك بتشطيب متوسط (5000 جنيه) يكون يكون السعر الاجمالي للوحدة 590 ألف جنيه، بينما في حالة ضرب عدد أمتار وحدة بدور متكرر بمشروع "سكن مصر" (مساحة 118م2) في سعر متر وحدة بإسكان مبارك بتشطيب فاخر (5500 جنيه) يكون السعر الاجمالي للوحدة 649 ألف جنيه.


وأكدت وزارة الإسكان، أن تشطيب مشروع "سكن مصر" سيكون وسطا بين التشطيب المتوسط للإسكان الاجتماعي والتشطيب الفاخر لمشروع "دار مصر" للإسكان المتوسط.

ويلفت المراقبون، إلى الوضع في الاعتبار تصميم عمائر مشروع "سكن مصر" بشكل عصري، في الوقت الذي مرت فيه 15 - 20 عاما تقريبا على انشاء وحدات "مشروع اسكان مبارك" ذات الشكل التقليدي. 

وأنه توجد مدفوعات أخرى سيسددها الحاجز بمشروع "سكن مصر" غير ثمن أمتار الوحدة كـ (5% نسبة التميز للدور المتكرر و5% وديعة الصيانة و1% مصاريف إدارية و0.5 % مجلس الأمناء) ليصل اجمالي سعر الوحدة (مساحة 118 متر مربع) للدور المتكرر بمشروع "سكن مصر" بمناطق التجمع الثالث بمدينة القاهرة الجديدة، طبقا لما ورد بكراسة الشروط، إلى حوالي 623 ألف جنيه، مع ميزة دفع هذا المبلغ على فترة تمتد إلى 6 سنوات ونصف.
موضوعات ذات صلة:

أحدث المنشورات

30 سبتمبر بدء تسليم حاجزي مشروع "دار مصر" وحداتهم بـ 6 اكتوبر



صرح المهندس كمال بهجات، المشرف العام على مشروع "دار مصر" للإسكان المتوسط، بأنه سيتم بدء تسليم حاجزي وحدات المشروع بمدينة 6 أكتوبر بالمرحلة الأولى، اعتبارا من 30 سبتمبر المقبل.



موضوعات ذات صلة:
الإسكان: طرح كراسة الشروط لشقق وفيلات العاصمة الإدارية بعد إجازة عيد الأضحى

أحدث المنشورات

الاثنين، 21 أغسطس 2017

رئيس جهاز الشيخ زايد يعلن معدلات الانجاز في المرحلة الثالثة من "دار مصر" وقرب طرح وحداتها ويعلن موعد تسليم وحدات المرحلة الثانية للحاجزين وتفاصيل أخرى



قال المهندس جمال طلعت، رئيس جهاز تنمية مدينة الشيخ زايد، أنه سيتم طرح 504 وحدة سكنية بالمرحلة الثالثة من مشروع "دار مصر" للإسكان المتوسط قريبا

وأضاف طلعت في تصريحات صحفية، أنه تم الانتهاء من حفر أساسات كافة عمائر المرحلة الثالثة من المشروع، وصب الخرسانة العادية لسبعة منها، والخرسانة المسلحة لثلاث منها، ويتم حاليا صب سقف الأدوار الأولى لعدد من العمارات.


 

تنشر عن مصادر مسئولة ومراقبين

وأوضح، أنه تم الانتهاء من تنفيذ 90% من المرحلة الثانية لمشروع  "دار مصر" للإسكان المتوسط بالمدينة، وأنه جار العمل فى تنسيق الموقع وتنفيذ شبكات المرافق وتنفيذ الأسوار الخاصة بالمشروع، مشيرا إلى أنه سيتم البدء في تسليم الوحدات للحاجزين قبل نهاية العام الجارى.
موضوعات ذات صلة:
أحدث المنشورات

مخالفات في تسليم الوحدات بدمياط الجديدة «ما يتداوله حاجزو دار مصر من صور عن المشروع» 2017/8/21



تداول حاجزو مشروع "دار مصر" للإسكان المتوسط بمدينة دمياط الجديدة على مواقع التواصل الاجتماعي صورا لإحدى وحدات المشروع التي تقدمت حاجزتها لاستلامها.














 

 
وقال السيد "ايهاب الجمال" أحد الحاجزين بمشروع "دار مصر" بمدينة دمياط الجديدة عن تلك الصور:

تجربة جارتنا الاستاذة Eman ELbarbary في الاستلام أمس....
دي شقة جاهزة للتسليم؟؟!!
اتقوا الله وراعوا ضمائركم...
طبعا جارتنا دفعت نصف وديعة الصيانة وكل المتطلبات المالية ووقعت على الشيكات المخالفة للقانون من الاساس بل ومطالبة بدفع الاقساط الكبيرة في حين انها لم تتسلم الشقة وامامها كما قال لها المهندس شهر تقريبا حتى تنتهي...
اليكم نص البوست المنشور من الاستاذة إيمان 
جيراني الأعزاء صباح الخير
أمس رحت استلم شقتي ف الموعد ال قالي المهندس انها هتكون #ميت_فل_وعشرة وجدت الاتي :
*معظم مفايتح الكهربا مو متركب و حتي المتركب بطريقه رديئه و حفر الحيط ال ورا مفتاح الكهربا باين
*السيراميك ال كان مكسور الحمد الله غيروا بس السيراميك المتغير مش ف مستوي باقي السيراميك صار شكله واحده فوق وواحدة تحت (دي الحقيقة والله مش أغنيه عدوية)
*حوض المطبخ مو متركب وحنفيه المطبخ متركبه زى مفاتيح الكهربا الحفر ال ف الحيط باين م الحنفيه
*باب المطبخ من فوق الحوالق فاصله عن الحيط
*البانيو ال ف الحمام الخارجي و التواليت تقدر تاخدهم ف أيدك و أنت خارج م الحمام لأنهم مش متثبتين كويس دا غير انو العمال مستخدمين التواليت و تاركينه مو نضيف لأنها شقه أبوهم
وبردو مفاتيح الكهربا ف الحمام عبارة عن اسلاك خارجة من الحيط والبالوعة ال ف الارض زي بالوعه الصرف الصحي ال ف الشوارع ال متسابة مفتوحة و بنسمع عن اطفال وقعوا فيها
البالوعه مفتوحة وباين منها مواسير الصرف الصحي
*المصيبه الكبري انو سقف الحمام باين انو الشقه ال فوق مسربه صرف ف السقف
*وأكتر شي مستفز انو باب غرفه المستر بد روم مكسور و بدو تغيير بالكامل دا غير رداءة خامة أبواب الشقه كلها ف العموم
*حمام غرفة الماستر بد روم زي الحمام الخارجى من حيث الكهربا وتركيبات الحنفيات
*كل حوالق الأبواب بما فيها أبواب البلكونات معجون النقاشه مكلكع حول الابواب
*كل أبواب الشقة مدمرة يعني تلاقي باب اخد خبطه وفيه عدة شروخ صغيرة او ايدي العمال معلمه عالابواب بصبغ ابيض
وحاجات قذرة من ها النوع
*العمارة بالكامل مو متركب فيها ولا حامل تكييف مثل باقي العمارات المتشطبه
*الاسانسير عبارة عن باب اسانسير فقط
يعني باختصار الشقه محتاجة شقة
التشطيبات لاترتقي لأسكان شعبي مش أسكان فاخر
طبعا المهنس ملأ صحفه بكل الملاحظات و قالي أعطيه من ٣ أسابيع الي شهر حتى يركب شقة جديدة للشقة
يعني الناس ال بتبعت تسألني ع الخاص أستلمت بقولهم انا ما أستلمت وهستلم بعد شهر شقه بس مش قادرة ارد ع كل حد وأوصفله الحالة المزرية للشقة
#ميت_فل_وعشرة !!!!!!!!
المهم أنا وقعت شيكات وهبدأ أدفع الأقساط الكبيرة قبل ما أستلم الشقة.
موضوعات ذات صلة:
الإسكان: طرح كراسة الشروط لشقق وفيلات العاصمة الإدارية بعد إجازة عيد الأضحى وبدء حملة إعلانية الأسبوع المقبل للإعلان عنها والانتهاء من تشطيب عدد كبير من الوحدات الأسبوع المقبل

أحدث المنشورات