ابحث في موقع "القاهرة الجديدة اليوم"

الخميس، 21 سبتمبر 2017

العاصمة الإدارية الجديدة هل تسمى "مينا" ؟



اقترح الفنان التشكيلى المعروف "أحمد شيحا" على وزارة الإسكان، تسمية العاصمة الإدارية الجديدة بـ "مينا"، والمعروف تاريخيا بتوحيده القطرين.

 

معلومة تهمك عن العاصمة الإدارية الجديدة: 

تقع "العاصمة الادارية الجديدة" على حدود مدينة بدر فى المنطقة المحصورة بين طريقى القاهرة / السويس، والقاهرة / العين السخنة شرق الطريق الدائرى الإقليمى مباشرة، بعد مدينة القاهرة الجديدة ومشروعى مدينتى ومدينة المستقبل.

موضوعات ذات صلة:
الإسكان: طرح كراسة الشروط لشقق وفيلات العاصمة الإدارية بعد إجازة عيد الأضحى وبدء حملة إعلانية الأسبوع المقبل للإعلان عنها والانتهاء من تشطيب عدد كبير من الوحدات الأسبوع المقبل

أحدث المنشورات

الجمعة، 8 سبتمبر 2017

رئيس جهاز القاهرة الجديدة: بدء حجز 16 ألف وحدة بـ"سكن مصر" بالمدينة الأحد المقبل وأكبر المكاتب الاستشارية والجامعات المصرية تشرف على المشروع و16 شركة مقاولات تنفذ المشروع وتسليمه خلال عام بالخدمات وسنتلافى ملاحظات مشروع "دار مصر" ويوضح الفرق بين المشروعين



قال المهندس مصطفي فهمي، رئيس جهاز تنمية مدينة القاهرة الجديدة، أن جهاز المدينة يسابق الزمن في انجاز مشروع "سكن مصر" للإسكان المتميز، الذي أعلنت عنه الوزارة وسيتم فتح الحجز فيه اعتبارا من بعد غد الأحد 10 سبتمبر الجاري، وحتى الخامس من اكتوبر المقبل، لافتا إلى أنه تم اسناد تنفيذ المشروع لشركات المقاولات، التي بدأت بالفعل فى الحفر فى مواقع المشروع.

وأضاف فهمي، في تصريحات صحفية، أن المرحلة الأولى من مشروع "سكن مصر" بالمدينة، يتم فيها تنفيذ 16808 وحدة سكنية بتكلفة تقديرية تبلغ 4 مليارات جنيه، موزعة على النحو التالي3480 وحدة بمنطقة غرب الجامعات (الأندلس)، و4608 وحدات بالمنطقة الأولى بمنطقة المعارض – طريق القطامية العين السخنة، و3468 وحدة بالمنطقة الثانية بمنطقة المعارض – طريق القطامية العين السخنة، و608 وحدات بالمحلية الثالثة التجمع الثالث، و1984 وحدة جنوب طريق القطامية العين السخنة القديم، و1344 وحدة شمال طريق القطامية العين السخنة القديم، و120 وحدة بالتجمع الثالث بجوار السنترال، و488 وحدة بالتجمع الثالث – غرب الحى الأول، و608 وحدات بالتجمع الثالث – شمال الحى الأول، و100 وحدة بالتجمع الثالث المحلية الثالثة بجوار الجامعة الألمانية.

وتابع: اضطر الجهاز لإسناد مشروع "سكن مصر" بالأمر المباشر لشركات المقاولات التي أثبتت جديتها في تنفيذ مشروعات سابقة، وذلك لسرعة تنفيذ المشروع وفقًا لتوجيهات الدكتور مصطفى مدبولى، وزير الإسكان، مشيرا إلى أنه تم اختيار 16 شركة مقاولات من قبل الجهاز، بدأ بعضها بالفعل في تنفيذ مشروع "سكن مصر" بالمدينة، وستبدأ باقي الشركات التنفيذ خلال شهر.

أما عن جهة الإشراف على المشروع فقال رئيس الجهاز، أن أفضل وأكبر المكاتب الاستشارية بمصر ستقوم بالإشراف على تنفيذ مشروع "سكن مصر" بالإضافة إلي الجامعات المصرية العريقة.

وأوضح، أن مدة تنفيذ مشروع "سكن مصر" لن تتجاوز العام من بدء تسليم الأرض للشركات بكل مدينة، وسيتم تشطيب الوحدات بصورة جيدة وعلى أعلى مستوى لينافس مشروع "دار مصر" للإسكان المتوسط، لافتا إلى أن الجهاز يقوم حاليا باختيار أنواع التشطيبات الخاصة بالوحدات والسيراميك والحمامات.منشور بـ"القاهرة الجديدة اليوم"



وأشار، إلي أنه ستتم مراعاة جميع الملاحظات في مشروعي الوزارة للإسكان الاجتماعي والإسكان المتوسط "دار مصر" لتجنبها في مشروع "سكن مصر".

ولفت، إلى أن الجهاز أعد مناطق احتياطية أخرى لمواقع مشروع "سكن مصر" بالمدينة، بحيث يتم البدء فى تنفيذ الوحدات بها فى حال وجود أى مشاكل فى التربة داخل أى موقع من المواقع التى تعمل بها حاليا شركات المقاولات.

وأوضح رئيس جهاز تنمية مدينة القاهرة الجديدة، أن الفرق بين مشروعي "سكن مصر" و"دار مصر"، يكمن فقط في وجود مصعد وسور خرساني في مشروع "دار مصر" وعدم توفرهما في مشروع "سكن مصر"، لافتا إلى تميز المخطط العام لمشروع "سكن مصر" بوجود مسطحات خضراء بمساحات كبيرة وبدون كثافة للمباني، حيث أن الفدان الواحد يستوعب 4 عمارات فقط.

وتابع: كما يتميز مشروع "سكن مصر" بتوافر الخدمات من الآن بمناطق المشروع بالمتخللات وداخل الأحياء السكنية القائمة، كما سيتم تزويد كافة مناطق المشروع بالخدمات الإضافية كالمدارس والأسواق.

جدير بالذكر، أنه حتى الثلاثاء الماضي اشترى 66570 مواطنا كراسات شروط حجز 40 ألف وحدة سكنية بالمرحلة الأولى بمشروع "سكن مصر"، بمدن القاهرة الجديدة و6 أكتوبر والعبور وبدر ودمياط الجديدة والمنيا الجديدة. 

وتتضمن شروط الحجز بالمشروع: أن يكون المتقدم للحجز شخصاً طبيعياً مواطناً مصرى الجنسية، وألا تقل سنه عن 21 عاماً فى تاريخ الحجز وأن تكون له أهلية التصرف والتعاقد، ولا يحق للأسرة (الزوج، والزوجة، والأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة فى المدن المطروح بها الوحدات، ولم يسبق للمتقدم أو لأحد أفراد أسرته (الزوج، والزوجة، والأولاد القصر)، الحصول على وحدة أو قطعة أرض ضمن مشروع الإسكان الاجتماعى، أو فى مشروع "دار مصر".

وشاهد أيضا:
وزير الإسكان يعلن التفاصيل الكاملة لمشروع "سكن مصر" والمخطط العام له وحالات إلغاء التخصيص فيه 
موضوعات ذات صلة:
وزير الإسكان: 9048 وحدة "فاخرة" بالمرحلة الثالثة بـ"دار مصر" بالقاهرة الجديدة وبدء طرح وتنفيذ وحدات "سكن مصر" المتميز بأماكن مميزة بالمدينة وتوفير خدمات متكاملة للمشروع وتصريحات أخرى تهم سكان المدينة

أحدث المنشورات

الاثنين، 28 أغسطس 2017

مراقبون: زيادة أسعار العقارات بالقاهرة الجديدة الشهر المقبل مع طرح شقق وفيلات العاصمة الإدارية ورئيس جهاز القاهرة الجديدة: العاصمة الإدارية رفعت بالفعل أسعار العقارات بالمدينة 20%




قال المهندس مصطفى فهمى، رئيس جهاز مدينة القاهرة الجديدة، أن مشروع العاصمة الإدارية الجديدة تسبب فى رفع أسعار العقارات والأراضى بمدينة القاهرة الجديدة بنسبة 20% لكونها البوابة الرئيسية للعاصمة الإدارية الجديدة.

وأضاف فهمي في تصريحات له، أنه يتم تنفيذ شبكة طرق ضخمة بين المدينتين، ويتم حاليا تنفيذ محاور طرق جديدة لربط القاهرة الجديدة بمشروع العاصمة الإدارية الجديدة، لتيسير الوصول لها في أقرب وقت ممكن.


 
ويقول المراقبون، أن سعر المتر الذي سيتم الإعلان عنه لشقق وفيلات الحي السكني بالعاصمة الإدارية الجديدة، والتي سيتم طرحها الشهر المقبل، سيساهم بصورة مباشرة في زيادة سعر متر العقار وزيادة الطلب عليه بالمدن القريبة من العاصمة الإدارية الجديدة، وبخاصة القاهرة الجديدة، فضلا عن تنامي الطلب العقاري على المدينة لكونها المدينة الأكثر طلبا بمصر، سواء للأعمال أو الأغراض السكنية، ولموقعها المتميز بين العاصمة القديمة والجديدة.

ويلفت المراقبون، إلى أن قرب مدينة القاهرة الجديدة من العاصمة الإدارية الجديدة، يعد أحد أكبر عوامل جذب راغبي التقدم لوحدات (شقق وفيلات) العاصمة الإدارية الجديدة، خاصة مع تنفيذ أضخم محور عرضي بالقاهرة "محور الفنجري الحر" لربط محور روض الفرج الجديد والتجمع الخامس بالعاصمة الإدارية الجديدة، مرورا بطريق الأوتوستراد ومدينة نصر ومحور الشهيد ومحور المشير طنطاوي، مما يحقق السيولة المرورية القادمة من الطريق الصحراوي غربًا بالإضافة إلى ربط الطريق الدائري شرقًا بالكورنيش وتخفيف العبء المروري على المحاور الطولية بالقاهرة.
موضوعات ذات صلة:
وزير الإسكان: طرح 2000 وحدة بالعاصمة الإدارية بعد العيد وإنهاء تنفيذها مارس 2018 وتفاصيل أخرى

أحدث المنشورات

السبت، 26 أغسطس 2017

"الإسكان" تؤكد لراغبي السكن والاستثمار طرحها وحدات مشروع "سكن مصر" بسعر يقل عن وحدات "اسكان مبارك"



صرح هاني يونس، المتحدث باسم وزارة الإسكان، بأن الوزارة طرحت وحدات مشروع "سكن مصر" للإسكان المتميز بأسعار تقل عن مثيلتها المجاورة لها بنفس المواقع بالسوق العقاري.

وأضاف "يونس"، في تصريحات تليفزيونية، أن ما يدل على طرح سعر المتر بمشروع  "سكن مصر" بأسعار تقل عن سعر السوق؛ أنه لا يوجد أي مشروع سكني على مقربة من مواقع مشروع "سكن مصر" بأي مدينة يمكن لأحد شراء وحدة فيه كاملة التشطيب وبتشطيب متميز، بسعر أقل من السعر المطروح بكراسة شروط مشروع "سكن مصر"، لافتا إلى أنه يتحدى أن يأتي أحد بما يفند هذا الدليل.

من جهة أخرى، أكد راغبو الحجز بالمشروع على جروب "ائتلاف سكان مشروع سكن مصر - القاهرة الجديدة" (أكثر من 17 ألف عضو)، وجود تشابه بين مشروعي "سكن مصر" ومشروع الإسكان القومي السابق والمعروف باسم "إسكان مبارك للشباب" في كل من السعر، ووجود محلات أسفل العمائر، وعدم وجود مصعد، وعدم وجود سور حول العمائر.

ويقول المراقبون: أن لجنة التسعير بهيئة المجتمعات العمرانية، التابعة لوزارة الإسكان، قامت بتسعير متر وحدات المرحلة الأولى من مشروع "سكن مصر" للإسكان المتميز، والذي يتم طرح وحداته للحجز في الفترة من 10 سبتمبر وحتى 5 اكتوبر 2017، بسعر يقل عن أسعار البيع المختلفة بالسوق العقاري لوحدات اسكان مبارك. 

ويضيف المراقبون، أن سعر المتر بمناطق التجمع الثالث المتاحة للحجز بمشروع "سكن مصر" بمدينة القاهرة الجديدة وهو 4740 جنيها طبقا لكراسة الشروط؛ يقل عن سعر المتر المباعة به الوحدات السكنية بإسكان مبارك بنفس المناطق، حيث بلغ سعر المتر بالسوق العقاري لوحدات اسكان مبارك بمناطق التجمع الثالث 5 آلاف جنيه للتشطيب المتوسط، و5500 جنيه للتشطيب الفاخر، وحسب تميز موقع الوحدة، وذلك وفقا لعمليات بيع تمت بالفعل خلال الربع الثاني والثالث من العام الجاري.




حيث بلغ سعر الوحدة المباعة بالسوق العقاري للدور المتكرر بإسكان مبارك (خالصة السداد من بنك التعمير والإسكان) مساحة 70م2 ما بين حوالي 350 ألف جنيه و385 ألف جنيه، والوحدة مساحة 100م2 ما بين 500 ألف جنيه و550 ألف جنيه، والوحدة مساحة 135م2 ما بين 675 ألف جنيه و740 ألف جنيه، وفقا لمستوى التشطيب وتميز الموقع.

وفي حالة ضرب عدد أمتار وحدة بدور متكرر بمشروع "سكن مصر" (مساحة 118م2) في سعر متر وحدة بإسكان مبارك بتشطيب متوسط (5000 جنيه) يكون يكون السعر الاجمالي للوحدة 590 ألف جنيه، بينما في حالة ضرب عدد أمتار وحدة بدور متكرر بمشروع "سكن مصر" (مساحة 118م2) في سعر متر وحدة بإسكان مبارك بتشطيب فاخر (5500 جنيه) يكون السعر الاجمالي للوحدة 649 ألف جنيه.


وأكدت وزارة الإسكان، أن تشطيب مشروع "سكن مصر" سيكون وسطا بين التشطيب المتوسط للإسكان الاجتماعي والتشطيب الفاخر لمشروع "دار مصر" للإسكان المتوسط.

ويلفت المراقبون، إلى الوضع في الاعتبار تصميم عمائر مشروع "سكن مصر" بشكل عصري، في الوقت الذي مرت فيه 15 - 20 عاما تقريبا على انشاء وحدات "مشروع اسكان مبارك" ذات الشكل التقليدي. 

وأنه توجد مدفوعات أخرى سيسددها الحاجز بمشروع "سكن مصر" غير ثمن أمتار الوحدة كـ (5% نسبة التميز للدور المتكرر و5% وديعة الصيانة و1% مصاريف إدارية و0.5 % مجلس الأمناء) ليصل اجمالي سعر الوحدة (مساحة 118 متر مربع) للدور المتكرر بمشروع "سكن مصر" بمناطق التجمع الثالث بمدينة القاهرة الجديدة، طبقا لما ورد بكراسة الشروط، إلى حوالي 623 ألف جنيه، مع ميزة دفع هذا المبلغ على فترة تمتد إلى 6 سنوات ونصف.
موضوعات ذات صلة:

أحدث المنشورات

30 سبتمبر بدء تسليم حاجزي مشروع "دار مصر" وحداتهم بـ 6 اكتوبر



صرح المهندس كمال بهجات، المشرف العام على مشروع "دار مصر" للإسكان المتوسط، بأنه سيتم بدء تسليم حاجزي وحدات المشروع بمدينة 6 أكتوبر بالمرحلة الأولى، اعتبارا من 30 سبتمبر المقبل.



موضوعات ذات صلة:
الإسكان: طرح كراسة الشروط لشقق وفيلات العاصمة الإدارية بعد إجازة عيد الأضحى

أحدث المنشورات

الاثنين، 21 أغسطس 2017

رئيس جهاز الشيخ زايد يعلن معدلات الانجاز في المرحلة الثالثة من "دار مصر" وقرب طرح وحداتها ويعلن موعد تسليم وحدات المرحلة الثانية للحاجزين وتفاصيل أخرى



قال المهندس جمال طلعت، رئيس جهاز تنمية مدينة الشيخ زايد، أنه سيتم طرح 504 وحدة سكنية بالمرحلة الثالثة من مشروع "دار مصر" للإسكان المتوسط قريبا

وأضاف طلعت في تصريحات صحفية، أنه تم الانتهاء من حفر أساسات كافة عمائر المرحلة الثالثة من المشروع، وصب الخرسانة العادية لسبعة منها، والخرسانة المسلحة لثلاث منها، ويتم حاليا صب سقف الأدوار الأولى لعدد من العمارات.


 

تنشر عن مصادر مسئولة ومراقبين

وأوضح، أنه تم الانتهاء من تنفيذ 90% من المرحلة الثانية لمشروع  "دار مصر" للإسكان المتوسط بالمدينة، وأنه جار العمل فى تنسيق الموقع وتنفيذ شبكات المرافق وتنفيذ الأسوار الخاصة بالمشروع، مشيرا إلى أنه سيتم البدء في تسليم الوحدات للحاجزين قبل نهاية العام الجارى.
موضوعات ذات صلة:
أحدث المنشورات